Tổng quan dự án Vinaconex Tower 34 Láng Hạ

Tọa lạc tại vị trí vàng số 34 Láng Hạ – trái tim quận Đống Đa, Hà Nội, Vinaconex Tower 34 Láng Hạ là một trong những tòa nhà văn phòng cao cấp được đánh giá cao về kiến trúc, tiện nghi và tiềm năng sinh lời trong năm 2025. Với thiết kế hiện đại, tiện ích đồng bộ và tiêu chuẩn vận hành quốc tế, Vinaconex Tower đang trở thành lựa chọn hàng đầu cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước có nhu cầu thuê văn phòng tại khu vực trung tâm thủ đô.

Thông tin tổng quan

• Tên dự án: Vinaconex Tower

• Chủ đầu tư: Tổng Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex)

• Địa chỉ: Số 34 Láng Hạ, phường Láng Hạ, quận Đống Đa, Hà Nội

• Tổng diện tích khu đất: 2.657,5 m²

• Tổng diện tích sàn xây dựng: 21.785 m²

• Tổng diện tích làm văn phòng: 13.500 m²

• Chiều cao công trình: 27 tầng nổi – 3 tầng hầm

• Tầng hầm: Diện tích 5.533,2 m², đáp ứng đủ nhu cầu để xe của nhân viên và khách hàng

• Diện tích sử dụng mỗi sàn: Khoảng 614 m²

• Phân loại tòa nhà: Văn phòng hạng B+

Vị trí Vinaconex Tower – đắc địa – kết nối chiến lược

Nằm ngay tại ngã tư Láng Hạ – Hoàng Ngọc Phách, Vinaconex Tower sở hữu lợi thế lớn về giao thông và kết nối:

• Cách Hồ Hoàn Kiếm khoảng 15 phút di chuyển

• Cách sân bay Nội Bài 40 phút qua đường Võ Chí Công – Nhật Tân

• Gần các tuyến phố trung tâm như Giảng Võ, Thái Hà, Nguyễn Chí Thanh

• Bao quanh bởi nhiều cao ốc văn phòng, trụ sở ngân hàng, đại sứ quán và tổ chức tài chính lớn

Đây là một trong những khu vực có hoạt động kinh doanh sôi động và nhu cầu thuê văn phòng cao bậc nhất Hà Nội.

Thiết kế hiện đại – không gian làm việc tối ưu

Vinaconex Tower được thiết kế theo phong cách hiện đại, sử dụng vật liệu thân thiện với môi trường, tối ưu hóa ánh sáng và tầm nhìn:

• View toàn cảnh thành phố, nhiều cửa sổ kính lớn giúp không gian luôn ngập tràn ánh sáng tự nhiên

• Trang thiết bị đồng bộ: Hệ thống điều hòa trung tâm, PCCC tiêu chuẩn quốc tế, máy phát điện dự phòng 100%, hệ thống BMS quản lý tòa nhà thông minh

• Thang máy tốc độ cao: 6 thang máy hành khách + 1 thang dịch vụ

• Khu vực lễ tân, tiếp khách, hành lang chung được thiết kế sang trọng, chuyên nghiệp

Từng chi tiết trong Vinaconex Tower đều được tính toán kỹ lưỡng để đảm bảo hiệu suất sử dụng cao nhất cho khách thuê.

Tiện ích nội – ngoại khu đa dạng

Nội khu:

• Hệ thống an ninh 3 lớp hoạt động 24/7

• Khu căn tin, pantry tiện nghi phục vụ nhu cầu nhân viên

• Dịch vụ vệ sinh, bảo trì, lễ tân chuyên nghiệp

Ngoại khu:

• Gần Vincom Nguyễn Chí Thanh, CGV Tây Sơn, Rạp chiếu phim Quốc Gia

• Xung quanh là các ngân hàng: BIDV, Vietcombank, MB Bank, Techcombank…

• Gần các tòa nhà văn phòng như CFM Building, Newtaco Building, tòa nhà 14 Láng Hạ

• Tiếp cận nhanh đến các trường đại học lớn: Học viện Ngoại giao, Đại học Luật Hà Nội, Đại học Văn hóa…

Giá thuê và tiềm năng khai thác

Tính đến quý III/2025, giá thuê văn phòng tại Vinaconex Tower dao động từ 18 – 22 USD/m²/tháng (chưa gồm phí và VAT) – mức giá cạnh tranh trong khu vực trung tâm nhưng đi kèm chất lượng vận hành vượt trội. Đây là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp công nghệ, tài chính, thương mại và văn phòng đại diện.

Đặc biệt, tòa nhà có tính thanh khoản tốt, được giới đầu tư đánh giá cao nhờ vị trí trung tâm, nguồn khách thuê ổn định và tiềm năng tăng giá cho thuê trong những năm tới.

Kết luận

Vinaconex Tower 34 Láng Hạ không chỉ là tòa văn phòng hạng B+ đơn thuần mà còn là điểm đến của sự chuyên nghiệp, hiện đại và cơ hội kinh doanh đầy tiềm năng. Sở hữu vị trí đắc địa, tiện ích tiêu chuẩn quốc tế và giá thuê hấp dẫn, tòa nhà đang trở thành “thỏi nam châm” hút doanh nghiệp trong làn sóng chuyển dịch văn phòng 2025.