Tổng quan dự án Viha Leciva 107 Nguyễn Tuân

Thị trường bất động sản khu vực phía Tây Hà Nội luôn duy trì được sức hút lớn nhờ sự hoàn thiện đồng bộ về hạ tầng giao thông và dịch vụ xã hội. Trong phân khúc căn hộ cao cấp tại quận Thanh Xuân, dự án Viha Leciva do Công ty TNHH Xuân Lộc Thọ hợp tác cùng Công ty CP In & Thương mại Thống Nhất làm chủ đầu tư đang thu hút sự chú ý mạnh mẽ của cả người mua ở thực lẫn các nhà đầu tư. Tọa lạc tại địa chỉ 107 Nguyễn Tuân, dự án mang đến một chuẩn mực sống hiện đại với quy hoạch bài bản, thiết kế sang trọng và tiêu chuẩn kỹ thuật vượt trội. Bài viết này sẽ phân tích toàn diện thông tin tổng quan, vị trí, tiện ích và tiềm năng tăng giá của công trình này.

Tổng quan thông tin quy hoạch dự án Viha Leciva

Dự án Viha Leciva được xây dựng trên tổng diện tích đất 7.342 m² với mật độ xây dựng ở mức 48%, tạo sự cân bằng giữa không gian nhà ở và hệ thống hạ tầng tiện ích. Quy hoạch của dự án bao gồm một tòa tháp chung cư cao 33 tầng nổi, 3 tầng hầm đỗ xe thông minh và phân khu nhà phố thương mại liền kề cao 5 tầng.

Quy mô sản phẩm và chỉ tiêu kỹ thuật

Tòa tháp cao tầng cung cấp ra thị trường 468 căn hộ cao cấp với cơ cấu diện tích đa dạng từ 72 m² đến 202 m², đáp ứng linh hoạt nhu cầu của nhiều nhóm khách hàng:

• Căn hộ 2 phòng ngủ: Diện tích dao động từ 72 m², 73 m² đến 74 m², thiết kế tối ưu công năng cho các gia đình trẻ.

• Căn hộ 3 phòng ngủ: Diện tích rộng rãi từ 93 m², 97 m² đến 118 m², phù hợp cho các gia đình đa thế hệ.

• Dòng căn hộ cao cấp Duplex: Diện tích từ 143 m² đến 145 m² (4 phòng ngủ) và các căn Penthouse lên tới 202 m².

• Phân khu nhà phố liền kề: Gồm 18 căn shophouse thiết kế 5 tầng nổi và 1 tầng hầm.

Được khởi công từ Quý I/2021 và dự kiến bàn giao vào Quý II/2025, dự án sở hữu hình thức pháp lý sở hữu lâu dài (Sổ hồng), mang lại sự an tâm tuyệt đối về mặt tài sản cho chủ sở hữu.

Vị trí đắc địa và khả năng kết nối hạ tầng giao thông

Tọa lạc tại số 107 Nguyễn Tuân, phường Thanh Xuân Trung, dự án sở hữu tọa độ kết nối quan trọng tại vùng lõi quận Thanh Xuân. Trục đường Nguyễn Tuân đóng vai trò là tuyến giao thương huyết mạch nối liền quận Thanh Xuân và quận Cầu Giấy thông qua các tuyến đường liên thông như Hoàng Minh Giám, Nguyễn Chánh.

Mạng lưới liên kết vùng từ 107 Nguyễn Tuân

Từ vị trí dự án, cư dân dễ dàng tiếp cận các tuyến đường huyết mạch của Thủ đô như Nguyễn Trãi, Lê Văn Lương, Khuất Duy Tiến và đường Vành đai 3 trên cao. Sự thuận tiện này giúp việc di chuyển đến các trung tâm hành chính, thương mại và giáo dục lớn diễn ra nhanh chóng:

• Công viên & Hồ điều hòa: Nằm ngay cạnh công viên Hồ điều hòa Nhân Chính và công viên Thanh Xuân, mang lại không gian thư giãn thoáng đãng.

• Trung tâm thương mại & Giải trí: Kết nối nhanh tới Big C Thăng Long, Trung tâm Hội nghị Quốc gia, tổ hợp Royal City.

• Hệ thống giáo dục chất lượng cao: Gần các trường học uy tín như Trường THPT Chuyên Hà Nội – Amsterdam, Đại học Hà Nội, Đại học Khoa học Tự nhiên.

Vị trí này không chỉ phục vụ tốt nhu cầu sinh hoạt hàng ngày mà còn tạo tiền đề vững chắc cho khả năng tăng giá bất động sản trong tương lai.

Hệ thống kỹ thuật nội khu và tiêu chuẩn vận hành an toàn

Điểm đặc biệt tạo nên sức hút của dự án Viha Leciva chính là sự đầu tư nghiêm túc vào hệ thống hạ tầng kỹ thuật và giải pháp môi trường sống bên trong tòa nhà. Chủ đầu tư áp dụng nhiều công nghệ xây dựng hiện đại như công nghệ cốp pha nhôm Gangform, thi công bê tông tươi liền khối, giọt gờ bê tông giật cấp chống thấm vượt trội.

Giải pháp kỹ thuật nâng cao chất lượng sống

Nhằm mang đến trải nghiệm sống khỏe và an toàn, tòa nhà được trang bị đồng bộ các hệ thống kỹ thuật hiện đại:

• Hệ thống cấp khí tươi và lọc nước: Đảm bảo nguồn không khí trong lành và nước sinh hoạt đạt tiêu chuẩn cao cho từng căn hộ.

• Hệ thống xử lý chất thải và thoát khí: Thiết kế hệ thống thu gom rác tự động, đường ống thoát khí riêng biệt chống tràn mùi.

• Nguồn điện dự phòng & An ninh: Trang bị hệ thống điện dự phòng đáp ứng 100% công suất khi xảy ra sự cố, đi kèm hệ thống camera an ninh và bảo vệ đa lớp 24/7.

• Tốc độ di chuyển: Bố trí 10 thang máy tốc độ cao giúp việc đi lại của cư dân diễn ra thông suốt, hạn chế tối đa tình trạng tắc nghẽn giờ cao điểm.

Hệ sinh thái tiện ích dịch vụ chuẩn 5 sao

Nhằm kiến tạo một không gian sống “Ở Sành Sống Xanh”, dự án tích hợp chuỗi tiện ích đa dạng ngay trong nội khu, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu nghỉ dưỡng và giải trí của cư dân mọi lứa tuổi:

• Trung tâm thương mại & Shophouse chân đế: Nơi tập trung các thương hiệu thời trang, ẩm thực, siêu thị và dịch vụ tiện ích.

• Bể bơi 4 mùa hiện đại: Thiết kế không gian rộng rãi, phục vụ nhu cầu rèn luyện sức khỏe quanh năm cho cả người lớn và trẻ em.

• Phòng tập Gym & Spa: Trang bị hệ thống máy móc cao cấp, mang lại không gian thư giãn sau những giờ làm việc căng thẳng.

• Khu sân vườn trên mái (Sky Garden): Không gian xanh trên tầng thượng với tầm nhìn bao quát thành phố, là điểm check-in và thư giãn lý tưởng.

• Sảnh đón khách sang trọng: Thiết kế theo phong cách khách sạn, khẳng định vị thế của cộng đồng cư dân sinh sống tại đây.

Mặt bằng thiết kế căn hộ và tiêu chuẩn bàn giao

Các căn hộ tại Viha Leciva được thiết kế chú trọng vào việc tối ưu hóa diện tích sử dụng và ánh sáng tự nhiên. Mặt bằng các tầng được bố trí khoa học, giúp 100% phòng khách và phòng ngủ đều có cửa sổ hoặc ban công rộng mở ra không gian bên ngoài.

Nội thất bàn giao căn hộ được chủ đầu tư lựa chọn kỹ lưỡng từ các thương hiệu uy tín trên thị trường. Sự kết hợp giữa sàn gỗ cao cấp, hệ thống cửa chống cháy, thiết bị vệ sinh thông minh và hệ thống điều hòa âm trần mang lại vẻ đẹp tinh tế, sang trọng cho toàn bộ không gian sống.

Đánh giá chính sách bán hàng và tiềm năng đầu tư

Về mặt tài chính, các căn hộ tại dự án có mức giá khởi điểm từ 6,x tỷ đồng (đã bao gồm thuế VAT và nội thất hoàn thiện cao cấp). Để hỗ trợ khách hàng dễ dàng tiếp cận sản phẩm, chủ đầu tư tung ra các phương án thanh toán vô cùng linh hoạt:

Chiết khấu và giải pháp hỗ trợ tài chính

• Chương trình hỗ trợ lãi suất: Khách hàng chỉ cần chuẩn bị 30% vốn tự có ban đầu, ngân hàng hỗ trợ cho vay 70% với lãi suất 0% trong 12 tháng và ân hạn nợ gốc lên đến 24 tháng.

• Chiết khấu thanh toán sớm: Khách hàng lựa chọn phương án thanh toán sớm 70% giá trị căn hộ sẽ nhận ngay mức chiết khấu lên đến 3%.

• Quà tặng ưu đãi: Các gói quà tặng chiết khấu riêng dành cho khách hàng giao dịch sớm trong các đợt mở bán.

Với bối cảnh nguồn cung nhà ở cao cấp tại các quận nội đô Hà Nội ngày càng khan hiếm, việc sở hữu một sản phẩm có đầy đủ giấy phép xây dựng, văn bản chấp thuận bán hàng và bảo lãnh ngân hàng như Viha Leciva là hướng đi an toàn. Thời điểm bàn giao dự kiến vào Quý II/2025 cũng giúp nhà đầu tư tối ưu hóa dòng tiền và đón đầu làn sóng tăng giá của thị trường.

Kết luận

Dự án Viha Leciva 107 Nguyễn Tuân khẳng định giá trị riêng biệt trên thị trường bất động sản quận Thanh Xuân nhờ sự hội tụ của vị trí trung tâm, pháp lý minh bạch, hạ tầng kỹ thuật hiện đại và chuỗi tiện ích dịch vụ đồng bộ. Không chỉ đáp ứng mong muốn về một nơi an cư lý tưởng cho cộng đồng cư dân hiện đại, dự án còn là tài sản tích sản bền vững với tiềm năng gia tăng giá trị vượt trội theo thời gian.